Parte Ideal de 50% Sobre o Imóvel Residencial - Descrito na Matrícula Nº. 53.38...

Endereço: R. Michelângelo Buonarroti, 154, Parque Res. Nardini - Americana/SP Descrição completa: Parte Ideal de 50% sobre o Imóvel Residencial - Descrito na matrícula nº. 53.388 no Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob o nº 04, da quadra “N”, situado no loteamento denominado “Parque Residencial Nardini”, em Americana/SP, medindo 21,60 metros de frente para a Rua Donatello; 14,14 metros em curva na esquina formada pelas Ruas Donatello e XIX; 14,00 metros de um lado, confrontando com a Rua XIX; 32,50 metros de outro lado, confrontando com o lote nº. 03; 18,70 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 05; perfazendo uma área superficial de 615,83 m². Contribuinte nº.22-0091-0128.0000. Valor de avaliação de 50% da parte ideal do imóvel (06/2024): R$ 450.000,00. Valor de avaliação de 50% da parte ideal do imóvel atualizada pela tabela do TJ/SP (05/2026): R$ 492.390,97. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula: R. 05, Hipoteca em favor de Raízen Combustíveis S/A; Av. 10: Ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 42ª Vara Cível do Foro Centra Cível/SP, Processo nº 1047816-54.2020.8.26.0100; Av. 11: Ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 22ª Vara Cível de São Paulo/SP, Processo nº 1047822-61.202.8.26.0100; Av. 12: Ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 2ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, Processo nº1040368-30.2020.8.26.0100; Av. 13: Penhora, perante o Juízo de Direito do 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Americana/SP, Processo nº 1007915-65.2019.8.26.0019; Av. 14: Penhora – Sobre uma parte ideal de 50% do imóvel, em face dos executados QG Posto de Serviços Ltda e Wilson Luiz Redivo, perante o Juízo de Direito do 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Processo nº 1007915-65.2019.8.26.0019; Av. 15: Penhora, perante o Juízo de Direito do 42º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Processo nº 1047816-54.2020.8.26.0100.O imóvel apregoado em Leilão Judicial Eletrônico será adquirido sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es).CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema online no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento do lote. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para o lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 3 (três) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado.O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apres