Apartamento 52,80m² no Ilha Porchat, São Vicente/SP | Direitos Compromisso de Compra e Venda

DO BEM IMÓVEL : OS DIREITOS QUE A EXECUTADA DETÉM SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL ( compromisso de compra e venda às fls. 33/37 do processo de conhecimento ):  apartamento nº 21 localizado no 2º andar do Edifício Seven Seas situado na rua Paulo Gonçalves nº 901 na Ilha Porchat nesta cidade o qual abrange uma área útil e privativa de 52,80 m², equivalente a uma cota parte ideal do terreno de 4,3548% correspondendo-lhe a área de 13,51 m² em coisas comuns e construídas do edifício registrado Tr. 23.135, Livro 3-P, fls. 190 no Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente SP .  Avaliação (JUNHO de 2025): R$ 297.000,00  ( duzentos e noventa e sete mil reais )  que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP . LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM:  Alameda Paulo Gonçalves, 901, APTO 21, Ilha Porchat, São Vicente, São Paulo SP. OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:  Consignou o MM. Juiz da causa que  somente eventuais lances acima de 50% poderão ser analisados por este Juízo, para aquilatar a viabilidade da arrematação . Sobre o imóvel consta débito de IPTU ( fls. 579 ) no valor de  R$ 40.517,24. TAXAS E IMPOSTOS : Eventuais taxas ou impostos incidentes sobre o bem correrão por conta do arrematante ou adjudicante, com exceção dos débitos do § único do artigo 130 do CTN, que se sub-rogam sobre o preço do bem.